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HIPOTECA, O QUE É?

Julianne R. Martins


Hipoteca nada mais é do que uma modalidade de empréstimo onde um

bem é ofertado em garantia a fim de possibilitar a captação de recursos em taxas de juros mais

acessíveis.


Quando se hipoteca um imóvel, o bem continua em nome do proprietário, porém, torna-se uma garantia ao pagamento da dívida para a instituição financeira.


Isso acaba gerando dificuldades para instituição financeira em caso de inadimplência e necessidade de tomar o imóvel do proprietário.


Por esse motivo, a hipoteca não tem sido mais utilizada com tanta

frequência no Brasil, tendo sido substituída pelo empréstimo com garantia de imóvel com o

recurso da alienação fiduciária, modalidade em que a titularidade do bem é transferida a

instituição financeira até a quitação total do débito.


Quando há garantia hipotecária, caso não haja pagamento do empréstimo,

a instituição financeira poderá pleitear judicialmente a posse do bem a fim de quitar os valores

em aberto.


Por isso é importante ficar atento na hora de realizar empréstimos bancários.


Autora: MILENA CRISTINA TOMELIN, sócia da Tomelin Advocacia, advogada, atuante na área do direito cível, empresarial e bancário.

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